你是选提前还房贷，还是坐等下调利率？
近一段时间，存量房贷利率的话题热度飙升，成为还贷族关注的焦点。7月14日，人民银行货币政策司司长邹澜表示：“尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”此话一出，引发市场对于房贷存量利率的热烈讨论。降低存量房贷利率，对于借款人来说，最直接的影响是减少房贷利息支出，增加可支配收入。对于前几年在房贷利率处于高位时买房的人群，可谓是极大的利好。那么，存量房贷利率目前有何进展？7月21日，传来一条重磅消息。据常州日报官微发布，目前，江苏常州市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则，但是，已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率。沈阳存量房贷利率能降吗，怎么降？据报道，7月18日，记者向沈城多家银行进行了咨询。各银行纷纷表示，目前还未接到相关政策调整的通知。银行人士告诉记者，相关政策需要总行统一出台政策后，各地分行才能够执行。“将积极做好沟通对接，如果有正式方案将第一时间跟进并贯彻落实。”该人士表示。2023年初，多地曾掀起“提前还贷潮”。如今，存量房贷利率有望下调。今天我们要讨论的是，你会选择提前还房贷，还是坐等下调存量利率？提前还房贷有网友认为，对于房贷存量利率，现在还充满不确定性，何时下调？能降多少？都是未知数。目前，理财、基金等产品收益不太理想，如果手里有资金，并且提前还贷不会对日常生活造较大的影响的情形下，还是应该选择提前还房贷，“一劳永逸”。坐等下调存量利率有网友认为，应该坐等下调存量利率，因为它直接降低还款压力，是大大的利好。提前还贷，并不适合大部分人。提前还贷会给现金流带来较大的压力，掏空身家或者借钱来提前还贷更是不可取。在当下，现金流是一个家庭应对风险最大的底气。
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